借款抵押办理全攻略：小心这些潜在风险！

办理借款抵押是很多人解决资金周转问题的常用方式。今天就带大家了解具体的办理流程，以及需要警惕的那些隐藏风险。

一、基本办理流程

1. 签订合同：借款人和出借人需要在借贷合同中明确约定借款金额、利率、期限、还款方式等条款。
2. 抵押登记：双方携带相关材料到不动产登记中心办理抵押登记手续。常见的抵押物包括房产、车辆等。
3. 办理公证：为增强合同效力，建议到公证处办理公证。
4. 发放贷款：完成上述手续后，出借人按约定放款。

二、不得不防的风险点

1. 

   高利贷陷阱 年利率超过36%的民间借贷属于高利贷，法院不予保护。签订合同时要仔细核算实际利率。

2. 抵押物处置风险 一旦无法按时还款，抵押物可能被拍卖。要评估自己的还款能力，避免因小失大。

3. 合同条款猫腻 有的出借人会在合同中设置不合理条款，比如提前还款违约金过高等。

4. 抵押顺序风险 同一抵押物可能存在多个抵押权人，受偿顺序直接影响债权保障。

风险类型	防范建议
高利贷	核实年利率是否合规
抵押物处置	保留必要的生活住房
霸王条款	找专业人士审核合同

记住，办理抵押借款一定要量力而行，充分了解自身和对方的权利义务。遇到专业问题时，及时咨询律师是最稳妥的做法。

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